Vente maison 680 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trévignin (73100)

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5 152 €/m²
Chauffage individuel: au sol

Valentin ROUGE - eXp France

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Description

Nichée dans un charmant village surplombant Aix-les-Bains, cette belle maison allie confort moderne, espace et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et un salon chaleureux, prolongés par deux terrasses. Vous y trouverez également une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit.
Côté confort :
La maison est chauffée par le sol via une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène.
Les panneaux solaires alimentent le chauffage de la piscine, pour en profiter à moindres coûts.
Les atouts extérieurs ne manquent pas :
Un grand garage isolé et chauffé de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stationnement.
Un magnifique pool house entièrement équipé, avec cuisine d'été et douche, parfait pour des moments conviviaux au bord de la piscine.
Un terrain de 1 664 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique facilitant l'accès.
Un bien rare et soigné, qui conjugue espaces généreux et prestations de qualité, dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1412€ ~ 1912€

Publiée le 28/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85968241 - Réf Superimmo : ANVXYNQOF

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 5 152 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur montagne
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: au sol	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 412 € / an

Maximum : 1 912 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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