Vente maison 225 750 €

132,68 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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1 701 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

De Maistre immobilier

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Description

Je suis née en 1900.
Depuis 125 ans, j'abrite les rires, les rêves et les secrets de ceux qui m'ont créé et on partage ma vie.
On m'appelle Le Pavillon, un nom qui m'honore et me rappelle mon rang de grande dame de Sully-sur-Loire.
Derrière mes façades de briques et de pierre, je me dresse fièrement, avec mes hautes fenêtres aux encadrements raffinés. Bourgeoise par essence, j'ai gardé toute la noblesse de ma construction, tout en acceptant avec grâce les conforts modernes que mes propriétaires m'ont offert au fil du temps.
Mon coeur bat dans un beau séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. À côté, ma cuisine spacieuse invite aux repas partagés et aux conversations d'hier et d'aujourd'hui.
Je propose cinq chambres, pour accueillir une grande famille ou de nombreux invités :
Une au rez-de-chaussée pour plus de facilité,
Une autre avec son cabinet de toilette privé,
Une équipée d'une douche,
Et deux chambres douillettes idéales pour les enfants.
Je suis aussi pratique : une cave pour conserver vos trésors, et un atelier attenant pour créer, bricoler ou simplement rêver en silence. Mais je ne suis pas seule : juste à côté, un grand double garage indépendant, avec une large mezzanine, a été construit pour m'épauler. Ensemble, nous accueillons vos véhicules, vos outils, vos projets.
Et dehors ? Plus de 2000 m² d'espaces pour respirer :
Un jardin, pour flâner.
Un verger, pour cueillir.
Une cour, pour se retrouver.
Des balustrades élégantes dessinent mes contours, témoins de mon passé, protectrices de votre avenir.
Où suis-je exactement à Sully-sur-Loire ? C'est un secret bien gardé… Il vous faudra venir jusqu'à moi, franchir mes grilles et laisser le charme opérer.
Je suis patiente, j'ai 125 ans après tout. Mais peut-être suis-je prête à écrire un nouveau chapitre, avec vous.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : VM2434-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXZOJT8

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Caractérisques

Prix de vente : 225 750 €	Prix au m² : 1 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

132,68 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 087 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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