Vente maison 266 000 €
147 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Souvigny (03210)
- 1 810 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Michel VEILLAUT
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Propriété de Charme au Cœur de Souvigny - À ne pas manquer !
Bienvenue dans cette superbe propriété située dans le village médiéval de Souvigny, niché au cœur du pittoresque bocage bourbonnais. Vous êtes à seulement dix minutes du bourg animé, offrant tous les commerces, commodités et écoles, tout en savourant l'intimité paisible de vos 10 911 m² de terrain, agrémenté d'un étang pittoresque.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Détendez-vous dans le magnifique salon de plus de 30 m², et découvrez deux chambres, une buanderie et une spacieuse salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine conduit à une vaste chambre de 30 m² au sol, tandis qu'un grenier de 25 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Le caractère authentique de cette demeure est préservé par ses huisseries en double vitrage bois, tandis que le confort moderne est assuré par divers modes de chauffage, incluant le chauffage au bois, électrique et la climatisation réversible.
Un bâtiment attenant de 92 m² abrite deux garages équipés de portes automatiques et un espace atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une porte de service relie cet espace au cœur de la maison.
L'entrée principale, sécurisée par un portail électrique, ainsi qu'un portillon, vous accueille chaleureusement. De plus, une seconde entrée à l'arrière facilite votre quotidien.
Cette propriété est véritablement exceptionnelle avec son étang de 900 m² et un forage de 45 m de profondeur, ajoutant une touche de magie à ce cadre déjà idyllique.
Si vous recherchez un environnement campagnard et bucolique répondant à tous vos critères, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite inoubliable. Cette opportunité est à saisir sans attendre !
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852117)
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Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Taxe foncière : 840 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 911 m² |
1 niveau | Orientation : Sud |
Vue dégagée | Parking extérieur |
Année de construction : 1950 | Chauffage: clim. réversible |
Climatisation | Cuisine équipée |
Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Grenier | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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