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Vente maison 189 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sérignac-sur-Garonne (47310)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sérignac-sur-Garonne (47310)
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- 1 432 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m2– Jardin piscinable de 900 m2 – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi –
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir.
Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi.
Les atouts majeurs :
• 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille
• Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée
• Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque
• Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir
• Combles de 100 m2 entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager
• Grande buanderie, rare et pratique
• Jardin plat de 900 m2, piscinable, facile d'entretien
• Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier
• Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité
• Maison sans aucun gros travaux à prévoir
• Prix : 189 000 € FAI
• Taxe foncière : 1 135 €
Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.931717
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340936791912 - Réf Superimmo : ANVXZYNKN
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 432 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 904 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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