Vente maison 1 100 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sceaux (92330)

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8 333 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

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Description

Maison familiale de charme à Sceaux - Quartier des Musiciens - 4 chambres - Grand jardin - Combles aménageables A Sceaux, dans le très recherché quartier des Musiciens à 5 minutes du RER B Bourg-la-Reine, cette maison familiale de 135 m² habitables (195 m² utiles) offre un cadre de vie paisible, verdoyant et connecté à Paris. A proximité des commerces, du théâtre, de la piscine et des infrastructures sportives, elle concilie parfaitement confort de vie et dynamisme urbain. Édifiée sur un terrain arboré de 600 m², elle s'organise sur 3 niveaux. L'entrée de plain-pied donne accès directement au garage, à la chaufferie et à un atelier. A l'étage principal, vous trouverez un beau salon traversant baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin orienté plein sud. Une grande cuisine indépendante, une chambre et des toilettes complètent ce niveau. Le second étage accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les combles d'environ 30 m² sont aménageables pour avoir une maison de 160 m² habitables et laissent place à de nombreux projets : bureau, salle de jeux ou une seconde suite parentale. Le jardin de près de 450 m² généreusement arboré est un véritable atout pour les familles en quête d'espace. Les établissements scolaires de qualité sont accessibles à pied : école des Blagis, collège et le très réputé lycée Lakanal. Un bien rare dans un environnement résidentiel privilégié, idéal pour une famille de cadres recherchant confort, espace et praticité aux portes de Paris. Contactez-nous au plus vite pour visiter cette maison ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : Leo - Réf Superimmo : ANVXZIUT3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 8 333 € / m²
Taxe foncière : 3 087 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1966
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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