Vente maison 263 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sarreguemines (57200)

iad France - Anne Muller vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED // SARREGUEMINES // 132M² // 50 ARES DE TERRAIN // 4 CHAMBRES
Située à Sarreguemines, cette maison de plain-pied construite en 1964 offre un beau potentiel pour qui souhaite la rénover à son goût.
D'une surface habitable de 132m², elle se compose de :
- une grande entrée
- un salon-séjour
- une cuisine indépendante
- une véranda
- 4 chambres
- une salle de bain
- un WC séparé
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Edifiée sur un terrain de 50 ares, vous profiterez d'un vaste jardin arboré.
Le chauffage est au fuel.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais la maison présente une belle base saine et solide.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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ANNE MULLER - IAD

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