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20
Vente maison 278 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
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- 2 106 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Godet vous propose: Maison traditionnelle avec appartement indépendant – Sarlat-la-Canéda
Dans un quartier calme et prisé de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison traditionnelle de 132 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif.
En montant un escalier extérieur donnant sur une terrasse, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine séparée, entièrement équipée. L’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, le tout dans un agencement fluide et pratique.
Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec son propre accès : deux chambres, un espace cuisine/salon, une salle d’eau avec WC et une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, d’une terrasse ensoleillée, ainsi que d’un garage de 30 m² et d’un stationnement multiple.
✅ Les plus :
Quartier calme et recherché
Bon état général – aucun travaux à prévoir
Fibre optique pour une connexion rapide
Garage + parking
Appartement indépendant idéal pour location estivale ou multigénérationnel
Ce bien rare à Sarlat est une vraie opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1619193 - Réf Superimmo : ANVXWVVZ6
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 397 m² | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Coin cuisine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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