Vente maison 394 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

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2 985 €/m²

Cb Immobilier

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Description

REF 2431 - ST SAUVEUR D'AUNIS - Belle Charentaise, entièrement rénovée d'environ 130 m2, à 20 mn de La Rochelle, dans un village avec toutes les commodités.
La maison se compose :
- En rez de chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine, cellier, chambre avec salle d'eau, wc.
- A l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Maison de charme, familiale, très bien entretenue, avec une grande terrasse en pierres exposée Est sur toute la façade.
Un jardin non attenant mais à proximité immédiate, complète ce bien, vous pourrez envisager un garage, le terrain étant constructible.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : HEK2431 - Réf Superimmo : ANVXZEEH1

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1850	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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