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Vente maison 269 999 €
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
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- 2 045 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Située à Saint-Père-sur-Loire, cette maison d’environ 132 m², implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour/salle à manger chaleureux, d’une salle de bain, d’un WC et de deux chambres. L’ensemble est pensé pour offrir praticité et bien-être, avec des rangements intégrés et des équipements modernes.
À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire, parfaite pour préserver l’intimité de chacun, ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier vient compléter cet étage et pourra être aménagé selon vos envies.
À l’extérieur, une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un garage assure un stationnement sécurisé.
Construite en 2011 et entretenue avec soin, la maison dispose de nombreux équipements : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel, et autres prestations garantissant un confort quotidien.
Son emplacement est particulièrement appréciable : bus à 100 mètres, commerces à 200 mètres et écoles à 500 mètres. Un environnement pratique, verdoyant et propice à la vie de famille.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison moderne et accueillante. Contactez-nous pour organiser une découverte sur place et imaginer votre futur chez-vous à Saint-Père-sur-Loire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1891101 - Réf Superimmo : ANVXZW8M4
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| Prix de vente : 269 999 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 720 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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