Vente maison 210 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

Saint-Mesmin (10280)

iad France - Severine Hernandes vous propose: À découvrir sans tarder : charme et confort réunis dans cette belle longère de 132 m² !
Située aux portes de la charmante commune de Saint-Mesmin, cette longère allie authenticité et modernité. Vous serez séduits par ses 3 chambres , sa pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un poêle à pellets, et son chauffage gaz.
Le tout dans une maison parfaitement entretenue : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, électricité refaite … rien à prévoir, juste à poser vos valises !
À l’extérieur, un jardin fleuri vous attend pour des moments de détente au calme, en pleine nature.
Côté pratique, la maison bénéficie d’un DPE en C, gage d’économie et de confort.
Et surtout : toutes les commodités sont à proximité — commerces, supermarché, école, services médicaux et marché local, le tout à seulement quelques minutes en voiture.
Une opportunité rare dans un cadre paisible et pratique — venez la visiter, vous allez tomber sous le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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SEVERINE HERNANDES - IAD

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