Vente maison 259 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-la-Brière (72470)

Située dans la paisible commune de Saint-Mars-la-Brière (72470), cette charmante maison de 132 m² se niche discrètement au bout d'un chemin, à seulement 5 minutes à pied de la place de l'église. Bénéficiant d'un vaste terrain de 1508 m², cette propriété offre un cadre tranquille, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort moderne.
La maison construite en 2001 se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec un espace ouvert comprenant cuisine, salon et salle à manger de 60m², deux chambres, une salle de bain complète et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau , ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, un garage et une buanderie avec stationnement pour deux voitures, une cour goudronnée avec portail motorisé, une terrasse, un abri de jardin avec bûcher et un jardin clos offrent des commodités supplémentaires à cette propriété chaleureuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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JULIEN GUAY - MEGAGENCE

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