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Vente maison 259 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Mars-la-Brière (72470)

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  • 1 962 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stephane Lambert - iad

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Description

iad France - Stephane Lambert vous propose: Maison familiale – 4 chambres – Vie de plain-pied – Grand terrain et garage.
Au calme, à cinq minutes à pied du centre de Saint-Mars-la-Brière, cette maison de plus de 130 m² construite en 2001 offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain clos de plus de 1500 m².
Soigneusement entretenue, elle se distingue par une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger, ouverte naturellement sur l’extérieur.
La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, une salle de bain et des toilettes situés au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un beau pallier permet d’accueillir confortablement famille, invités ou télétravail.
Un garage avec buanderie, une cour goudronnée avec portail motorisé et carport, une terrasse et un abri de jardin complètent l’ensemble.
Une maison bien entretenue, fonctionnelle et paisible, idéale pour répondre à différents modes de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1894860 - Réf Superimmo : ANVX101HV2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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