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Vente maison 94 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Macoux (86400)

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  • 712 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laura ROQUET - iad

Laura ROQUET - iad

48 avis
06 50 74 78 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de village 132 m² – Saint-Macoux
Située dans un hameau calme à mi-chemin entre Poitiers et Angoulême, cette maison de village offre espace et authenticité.
Au rez-de-chaussée : cuisine, buanderie, séjour, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC et chaufferie.
À l’étage : deux chambres et un dressing.
Un grenier est accessible par l’extérieur.
Chaudière au fioul récente (2020), simple vitrage, assainissement non conforme. Terrain clos, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme de la campagne.
Une opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à rénover selon leurs envies !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1821049 - Réf Superimmo : ANVXZ8XJP
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 730 € / an
Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 888375607 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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