Vente maison 539 000 €

132,97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

A deux pas des écoles et du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² refaite à neuf et élevée sur cave totale. Elle vous propose : au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé avec lave mains, cuisine équipée ouverte sur la séjour agrémenté d'un poêle à bois, formant une belle pièce de vie de 42 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein SUD. Au premier : vous découvrirez un palier desservant une salle de bains avec WC, deux belles chambres et un grand dressing. Au second, vous serez séduit par sa pièce palière de 13 m² aménagée en salon tv et desservant une salle d'eau, une chambre et un bureau (4ème chambre possible). Garage de 40 m² attenant. Le tout édifié sur un terrain de 304 m². Pompe à chaleur, triple vitrage, poêle à bois, proximité avec les écoles, le centre-ville et la gare. ELLE NE MANQUE PAS DE CHARME !! Pour plus de renseignements, contactez Grégory RIBEIRO, agent commercial immatriculé 984853960 Pontoise.

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 4 054 € / m²
Taxe foncière : 2 135 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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