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Vente maison 378 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lattier (38840)

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2 864 €/m²
1 Garage

IMMOTEP

29 avis

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Description

Et si la prochaine maison de famille à vous faire vibrer se cachait là, à proximité de Romans-sur-Isère et tout proche de Chatillon-Saint-Jean, avec pour voisinage des lilas des Indes et une vue imprenable sur le Vercors ?
Moi c’est la maison provençale de Saint-Lattier, nichée dans le hameau de La Baudière tout proche de Châtillon-Saint-Jean pour ceux qui connaissent le coin (ou qui cherchent un coin à connaître).
Depuis 1969, j’ai vu des enfants courir dans le jardin, des apéros s’éterniser sur ma terrasse, et des saisons défiler avec toujours la même magie : celle d’un cadre qu’on ne veut plus quitter. J’avais promis quelques années de bonheur à mes actuels propriétaires... ils sont restés plus de 20 ans. (Je prends ça comme un compliment.)
Posez vos valises dans mes 132 m2 habitables, entièrement de plain-pied, où la douceur du sud rencontre l’espace. Trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’un bureau (ou quatrième chambre selon vos envies). Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC (dont un indépendant) : tout le monde y trouvera son rythme.
Côté séjour, vous aurez le choix entre un salon lumineux avec cheminée insert (très photogénique, paraît-il) et une salle à manger séparée pour les grandes tablées du dimanche. Les deux pièces s’ouvrent sur une grande terrasse avec une vue qui ne déçoit jamais : plaine à perte de vue et Vercors en toile de fond.
Ma cuisine ? Equipée, aménagée, et fière de son style provençal. Ici, l’huile d’olive a ses quartiers, et le thym pousse à portée de main. Une buanderie/cellier complète le tout, pratique pour le quotidien (et cacher le panier de linge propre que personne ne veut plier).
Et si vous aimez bricoler, stocker, ou rêver d’un atelier d'artiste, mon double garage indépendant est prêt.
Protégée des regards indiscrets, je me love au creux d’un jardin paysagé de 2800 m2 : arbres majestueux, lilas des indes, orangers du Mexique, rosiers... Un petit monde végétal entretenu avec amour, parfait pour s’évader sans bouger.
Et pour les familles prévoyantes (ou celles qui trouvent 2800 m2 un peu trop énergivores à tondre) : environ 1400 m2 de mon terrain sont détachables et constructibles. Une manière astucieuse de financer une partie de l’achat, ou d’envisager un projet indépendant sans empiéter sur votre espace de vie. La parcelle est accessible par deux entrées (nord et sud), pratique pour imaginer une deuxième maison indépendante ou tout simplement faciliter la logistique familiale.
Que vous soyez en télétravail ou en mode jardinage intensif, ici chacun trouve sa place.
Et pour vos trajets : Romans à 10 minutes, Valence à 25, et la gare TGV à 20 minutes. Oui, même le quotidien se vit sereinement.
Allez, soyez honnêtes : vous imaginez déjà les cafés du matin sur la terrasse, les enfants qui gambadent et les siestes à l’ombre des arbresc, non ? Venez me voir, ressentez mon atmosphère, et laissez-vous charmer comme l’ont été mes actuels propriétaires. Je vous attends... mais pas éternellement. Appelez Immotep !
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V20000321 - Réf Superimmo : ANVXZGXN0

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 813 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1969
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 951671817 - N° de carte professionnelle : CPI26012023000000006

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