Superimmo
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Vente maison 430 000 €
132 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 3 258 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Barbera VAN DER LINDEN - iad

Barbera VAN DER LINDEN - iad

22 avis
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Description

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Située dans le quartier de la Cour Rouge, à proximité immédiate des commerces et proche du port et de la grande plage, cette superbe maison saura vous séduire par son emplacement et ses prestations.
Rénovée ces dernières années, elle offre à l’étage un beau palier qui dessert un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée offre de belles opportunités : un hall d’entrée avec escalier mène à l’étage, mais on y trouve également un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Parfait pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour accueillir en toute autonomie.
Un garage, une cuisine d’été, une véranda ainsi qu’un jardin clos avec terrasse et abri de jardin viennent compléter le bien.
Maison idéale pour une vie de famille ou un projet locatif, touristique ou annuel. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1806669 - Réf Superimmo : ANVXZ3EAL
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 361 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au gazDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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