Vente maison 181 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais (33240)

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1 371 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

AUXILIUM IMMOBILIER

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Description

Votre agence AUXILIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison de ville située à seulement de 2min de St André de Cubzac!
Vous serez séduit d'une part par ses spacieux volumes mais également par son idéale position géographique.
Elle propose actuellement une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin, un salon-salle à manger, un bureau, 4 chambres, salle d'eau, 2 toilettes et cellier. Un petit jardin complète l'ensemble et permettra des moments conviviaux à partager sans plus attendre.
Située dans une impasse, elle offre également du calme et la possibilité d'un stationnement facilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite!

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 217-AUXILIUM - Réf Superimmo : ANVXZ73H1

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Caractérisques

Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 145 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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