Vente maison 235 500 €

132,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 779 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage au bois, au gaz

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Description

Maison à étage d'environ 132 m2 située toute proche du centre ville sur un terrain de 1 361 m2. Cette maison se compose au RDC d'une entrée desservant une cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon / séjour, une pièce servant actuellement de dressing et un WC avec lave mains. A l'étage un palier, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Le grenier aménagé de cloisons, parquet partout, double vitrage et entièrement isolé. Le chauffage de ce bien est au gaz de ville individuel, plus un poêle à bois au salon. Double vitrage PVC partout. Assainissement tout à l'égout. A l'extérieur un abris couvert avec une partie fermée, l'autre moitié une cuisine d'été installée, une cheminée / barbecue et de quoi garer un véhicule. Un double garage attenant à la maison avec arrivée et sorties d'eau, divers rangements. Le jardin dispose de plusieurs fruitiers, massifs de fleurs. Le terrain est entièrement clos. AGENCE DU CAGIRE - GAILLARD Line - Plus d'informations T 06.81.56.79.78 (réf. 310742655)

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 310742655 - Réf Superimmo : ANVXZEBD7

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Caractérisques

Prix de vente : 235 500 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Taxe foncière : 2 175 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 361 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois, au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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