Vente maison 315 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

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2 386 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Thomas GUY - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960) :
Une maison de 130 m² habitables, construite en 2006, sur un terrain de 1 000 m².
Venez découvrir cette habitation immédiatement habitable.
Dans la partie principale, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert à bois, une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois belles chambres, dont une suite parentale et d'une salle de bains.
Un studio indépendant, récemment aménagé, complète l'ensemble. Il comprend une chambre en mezzanine, un salon, une salle de bains et la possibilité d'y installer un coin cuisine.
À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé : espaces verts, nombreux stationnements, terrain de boules, coin barbecue, terrasse couverte, piscine Magiline récente et son local technique comprenant également un atelier.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un classement énergétique en B, grâce à une isolation performante, une bonne exposition, la climatisation et l'insert à bois.
S'ajoutent également des panneaux photovoltaïques plug & play (2 kW) installés sur le local technique de la piscine.
Le tout dans un cadre calme et agréable.
Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9h à
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 980€ et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13770

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : IQJB-E1T-TSQ - Réf Superimmo : ANVXZHTAC

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	3 salles de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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