Vente maison 465 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-d'Hébertot (14130)

Vous recherchez un bien au calme ? Cette charmante maison typiquement Normande avec une magnifique vue sur la vallée située à Saint-André-d'Hebertot est faite pour vous !
Commençons la visite par un séjour spacieux d'environ 30m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, et son accès direct à la terrasse exposée SUD-OUEST espace incontournable pour vos soirées en famille ou entre amis.
Continuons la visite avec une salle de bains (baignoire + cabine de douche), une chambre, un WC et un cellier.
A l'étage un pallier desservant trois chambres dont une avec un balcon, deux sont en enfilades, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Une dépendance avec un garage en RDC et un studio à l'étage.
Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 000m2 environ avec une cave, un atelier et une serre complète ce bien.
***A VISITER SANS TARDER ***
Les+++: Au calme, charme Normand, vue dégagée sur la vallée.
A proximité des grands axes.
Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE
Cette annonce référence 284687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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FLORINE MALHOMME - BSK IMMOBILIER

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