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Vente maison 205 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rozier-en-Donzy (42810)

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  • 1 553 €/m²
Marilyne GIROUD - iad

Marilyne GIROUD - iad

25 avis
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Description

iad France - Marilyne Giroud vous propose: ***SOUS OFFRE*** Espace, calme et authenticité : découvrez cette maison de 132 m² avec grand terrain arboré, parfaite pour une vie à la campagne.
Située à Rozier-en-Donzy, découvrez cette maison de 132 m² habitables environ sur un terrain arboré de plus de 3 700 m². Elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Sur 2 niveaux, elle comprend au rdc : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, un salon avec cheminée, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses et une mezzanine.
À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien : abri voitures, cabane de jardin, abri bois et petite dépendance attenante sur deux niveaux. Vous profiterez également d’une mare et d’un puits, qui ajoutent du cachet à la propriété.
La maison est exposée plein sud, dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un insert cheminée et de la fibre.
Des travaux de rafraîchissement et l’installation d’un chauffage sont à prévoir mais la maison est saine et habitable. Ce bien représente une belle opportunité pour qui recherche une maison familiale ou une résidence secondaire à la campagne avec terrain et dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848774295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1852102 - Réf Superimmo : ANVXZIWWS
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 700 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 411 € / an
Maximum : 3 263 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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