Vente maison 299 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouans (44640)

Située à Rouans, cette charmante maison de 132 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale, permettant un accès facile aux commerces et services ( 5 min en voiture du centre Bourg ).
Cette charmante maison se compose d'un total de 7 pièces, une pièce de vie très spacieuse et lumineuse, cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant 4 chambres dont 3 avec mezzanine, une salle de bain, 2 toilettes séparés. La surface habitable de 132 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisées. Un lieu où il est agréable de vivre et de recevoir, offrant de belles perspectives d'aménagement à ses futurs occupants.
Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 1770 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour profiter d'un jardin, d'une terrasse ou encore de moments conviviaux en plein air, cet espace extérieur saura combler les attentes des futurs acquéreurs.
Garage de 30m² environ
Maison avec un fort potentiel, visuel d'un projet de décoration disponible dans l'annonce. Possibilité d'en fournir d'autres sur demande.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704SAFTI – GUILLOTTE-RAOULT Vincent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - VINCENT GUILLOTTE-RAOULT

06 21 75 88 24

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