Vente maison 349 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Romagné (35133)

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2 648 €/m²

YANN REMARS - BSK Immobilier

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Description

ROMAGNE - Yann REMARS BSK Immobilier - À seulement quelques minutes de Lecousse, et Fougères, proche A84, Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec gout, située dans un hameau calme à Romagné, un endroit idéal pour allier sérénité et proximité des commodités
Cette maison pleine de charme, de 132m² comprend :
Une pièce de vie agréable et lumineuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de 61m² avec insert, une buanderie et un WC
A l'étage, 3 chambres spacieuse dont une chambre parentale de 16m² environ avec un dressing de 11m²
Salle d'eau avec double vasque et WC
2ème étage isolé et aménageable
Accès sur une dépendance directement de la maison avec possibilité d'aménagement
Chauffage : pompe à chaleur air / eau, pompe à chaleur air : air, bois
Double vitrage, isolation récente
Toiture récente
Pas de vis à vis
Double garage, grandes dépendance pour stockage ou atelier (plus de 200m²)
Terrain de plus de 7000m²
DPE : B
Les plus : emplacement, maison rénovée entièrement, proximité, calme, ....
Cette annonce référence 279440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 279440 - Réf Superimmo : ANVXY6H8A

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 707 € / an

Maximum : 957 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix

9 avril 2025

Baisse de 0,4%

349 500 €

27 mars 2025

351 000 €

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