Vente maison 726 000 €

132 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 500 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Arnaud MARC - Capifrance

5 avis

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Description

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier.
Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
Des prestations de qualité :
• Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois/alu Pasquet
• 4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d'eau, 3 WC
• Salon lumineux, cuisine , buanderie, nombreux rangements
• Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards)
• Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents
Un jardin paysager exceptionnel :
• Exposition sud / sud-ouest
• Terrasse en padouk , cabanon
• Puits en mitoyenneté avec arrivée d'eau, stockage
• Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers
• Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais)
• Éclairage extérieur et prises électriques
Un cadre de vie rare à Rennes :
• Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités)
• Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année
• Proximité immédiate d'un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d'artistes, espace de coworking, jardin potager…)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.907459

Publiée le 24/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340939510769 - Réf Superimmo : ANVXYM9H2

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Caractérisques

Prix de vente : 726 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Taxe foncière : 1 626 €

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 695 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 190 m²
2 niveaux	Garage
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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