Vente maison 209 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Randan (63310)

Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation
12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd
Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit :
Intérieur :
Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal.
À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds,menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Extérieur :
Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année.
Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve.
Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m².
Atout supplémentaire :
Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien.
Point négatif :
Assainissement individuel à prévoir.
Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé,avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome.
L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée.
A SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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