Vente maison 234 900 €

132 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Port-Saint-Père (44710)

Cindy JOUSSELIN vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation à proximité immédiate de la gare de PORT-SAINT-PÈRE/SAINT-MARS-DE-COUTAIS offrant une superficie habitable de 132.15 m².
L'ensemble se compose de 2 maisons :
La première, de plain pied offre une surface de 56.48 m² comprenant une grande cuisine aménagée, un salon, une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu'un véranda et un WC. Celle-ci dispose d'un dépendance accueillant la chaudière et un bel espace de stockage ainsi qu'un garage.
La seconde maison de 75.67 m² se compose d'une grande cuisine, d'une pièce de vie et d'une arrière-cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée et d'un dégagement desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bain à l'étage. Un préau, une dépendance et un garage complètent les prestations de ce bien.
L'ensemble immobilier dispose également d'un terrain de 875 m² ainsi que d'un marais non attenant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3020 € - montant maxi : 4086 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).
RSAC : 799922497.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 1 780 € / m²
Taxe foncière : 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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