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20
Vente maison 425 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pontorson (50170)
132 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pontorson (50170)
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- 3 220 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50170 – PONTORSON – MAISON DE VILLE – 132 m² – MONTE-ESCALIER – VERANDA ET PERGOLA – JARDIN À L'ARRIÈRE – GARAGE – DPE CLASSE B !
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces sur 2 niveaux.
Elle est composée ainsi :
- au RDC :
. une entrée,
. un séjour de 14 m² avec cheminée à insert,
. une cuisine de 20 m²,
. une véranda de 21 m² côté jardin,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,
- à l'étage, un palier desservant :
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. un séjour de 14 m²,
. deux chambres de 10 et 11 m²,
. une salle de bain avec double-vasque et baignoire balnéo,
. un WC séparé.
ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- chauffage central sur pompe à chaleur,
- portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants électriques,
- monte-escalier,
- visiophone,
- fibre disponible,
- tout à l'égout.
À l'extérieur :
. une pergola avec volets électriques à l'arrière de la maison,
. une petite dépendance actuellement à usage de buanderie (7 m²),
. un jardin potager,
. un abris de jardin / atelier,
. un poulailler,
. un garage d'environ 32 m² avec grande porte motorisée de 5 m de largeur donnant sur la rue arrière.
À proximité immédiate du centre-ville de Pontorson (commerces, services, écoles...),
à 20 km d'Avranches,
à 40 minutes de Fougères ou Saint Malo,
à 50 minutes de Rennes.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 196533 - Réf Superimmo : ANVX1004P3
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 220 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 408 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 359 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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