Vente maison 47 775 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poncin (01450)

Fiche Id-SUP177855 : Opportunité d'Investissement Exceptionnel en VIAGER OCCUPE à PONCIN (01450) Bien offrant un placement immobilier d'exception, idéal pour investir intelligemment tout en maîtrisant son effort financier. Le bien : 132 m² hab. sur 2 niveaux, offre de belles possibilités d'extention. Pièces de vie au 1er, 4 ch dont 2 en Rch. Grande pièce de vie avec cheminée. Terrain plat de 955 m². Equipements récents : pompe à chaleur, clim .. d'ou l'excellent DPE. Occupé par un couple de 79 et 75 ans, ce qui vous permet de bénéficier d'une décote de 52.3% sur la valeur vénale (237 000 €) soit un prix de vente de 113 000 € décomposé en un Bouquet de 47 775 € et une rente de 440 €/mois. Au terme du contrat vous pourrez : occuper, louer (+1000€/mois) ou revendre avec forte valorisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 47775 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2940 Euros - Bien en copropriété comprenant 1 lots - Affaire suivie par Mme NATHALIE LALLOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Amberieu En Bugey - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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