Vente maison 260 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plougar (29440)

Située sur la commune de PLOUGAR, dans un petit hameau en campagne, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 943 m², elle bénéficie d'une cour pavée.
Le bien se compose en partie rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée accueillant, une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux, un grand cellier attenant offrant un bel espace de rangement, une chambre à proximité d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, grand dégagement pouvant faire office de coin lecture ou bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bain, toilettes.
En extérieur, un grand garage d'une surface de 54 m² environ avec point d'eau, jardin paysagé en exposition sud
Cette maison saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié à proximité de chemins de randonnées
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 581305 )

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 719 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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DANIEL HERRY - OPTIMHOME

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