Vente maison 289 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pierrelaye (95480)

iad France - Melissa Lopes vous propose: Charmante Maison de Ville en triplex de 132m² avec Jardinet et Balcon à Pierrelaye
Bienvenue dans cette maison, triplex atypique, offrant un confort moderne avec le charme de l'ancien. D'une surface habitable de 132m² (151m² au sol) répartie sur 2 étages.
Cette maison de caractère ce compose comme suit,
Au rez de chaussée, une vaste entrée et un bureau attenant.
Au premier étage, une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle à manger conviviale avec un balcon et un grand séjour de 30m². L' espace parental ce compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés.
A l'étage, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC.
Pour finir, vous pourrez profiter d'un petit espace jardinet, d'un balcon et d'une place de stationnement dans la cour commune au deux maisons.
Vous serez charmé par le mélange subtil du cachet de l'ancien et du contemporain, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904007523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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MELISSA LOPES - IAD

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