Vente maison 380 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pierre-Bénite (69310)

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2 879 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Millet Immobilier

566 avis

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Description

Située en fond d'impasse au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et de l'hôpital Lyon Sud, découvrez cette maison des années 50, de belle construction traditionnelle, d'une superficie habitable actuelle de 132 m², édifiée sur une parcelle arborée de 538 m².
Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Deux grands garages aménageables d'une superficie totale de 44 m2 et une extension de 20m2 offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage.
A l'étage principal, l'entrée dessert un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée en pierre et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec store banne exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre et un espace de rangement
À l'étage supérieur, sous les combles, deux chambres avec de grands espaces de rangement et greniers offrent un bel espace nuit.
Au RDC, vous découvrirez un appartement T2 avec son entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre, idéal pour un revenu locatif ou un espace privé.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux garages (de 27 m² et de 17 m², d'un atelier et d'un espace de 20 m² avec entrée indépendante, point d'eau et électricité qui est actuellement aménagé en espace de stockage.
La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz et est équipée d'une climatisation réversible.
A l'étage principal, les fenêtres et la porte d entrée ont été changées récemment.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre goût !
Référence agence : 3789

Publiée le 24/02/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : CZJO-3BA-8BI - Réf Superimmo : ANVXXY6M5

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²
Taxe foncière : 1 052 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 867 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 4,8%

380 000 €

24 février 2025

399 000 €

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MILLET IMMOBILIER

Siren : 488712183

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