Vente maison 253 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Petosse (85570)

iad France - Alexandra Poussard vous propose: Charmante Maison moderne de 132m² à Petosse.
Construite en 2012 et située sur la commune de Petosse, cette maison composée de 5 Pièces sur un terrain clos de 1036 m² situé dans un environnement calme est faite pour vous.
Alliant des prestations modernes et sans travaux à prévoir, elle est idéale pour une famille cherchant à poser ses valises.
**Description des Pièces:**
- *Rez-de-Chaussée*: Vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse de 54m² assorti d'un poêle à bois (2023) et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec placard,
Une suite parentale en jonc de mer avec sa salle de bain attenante et son dressing,
Un WC séparé, et une lingerie.
Cet environnement ne manquera pas de vous séduire grâce à son ouverture privilégiée sur une terrasse dallée de 60 m² équipée d'une pergola bioclimatique récente.
- *Étage*: Un palier cosy en jonc de mer dessert deux chambres pour les enfants avec placard d'environ 11m² chacune, une salle d'eau avec rangement et sèche serviette, un WC, et un espace bureau
**Avantages Offerts:**
- *Garage*: Un garage motorisé spacieux pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire grâce à son cellier.
- *Terrasse Exposée au Sud*: Exposition privilégiée sur une terrasse ensoleillée avec pergola bio climatique et un jardin clos entretenu et piscinable.
- *Prestations : chauffe eau thermodynamique, chauffage électrique individuel, poêle à bois, pvc double vitrage, fibre, fosse septique conforme.
- *État Général*: Cette maison très bien entretenue vous assure un confort immédiat sans travaux à prévoir.
- *Environnement calme : à 15 mn de Fontenay le Comte et 45 mn de la Rochelle, profitez du calme de ce quartier résidentiel pour une qualité de vie optimale.
**Opportunité à Saisir:**
Cette maison à Petosse est une opportunité N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir votre prochain chez vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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ALEXANDRA POUSSARD - IAD

Siren : 891117939 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 015 417

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