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Description

Située dans le quartier prisé de La Lunette, cette maison de ville de 132 m² offre un énorme potentiel pour un projet de rénovation complète. Un bien rare, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition du rez-de-chaussée :
Un garage de plus de 20 m²
Une pièce dédiée à la chaudière
Un WC séparé
Une salle d'eau
Une grande chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant
Composition de l'étage :
Une cuisine
Une pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon filant
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain
Extérieurs :
Balcon filant à l'avant et à l'arrière de la maison
Terrasse de 16 m² à l'arrière
Jardin d'environ 130 m², un vrai plus dans ce secteur
La maison est entièrement à rénover, de A à Z, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une occasion unique de créer un lieu de vie 100 % personnalisable, selon vos goûts et votre style.
Une affaire à saisir, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, proche des écoles, commerces et commodités.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Référence agence : 6687

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : K47I-VFZ-WOJ - Réf Superimmo : ANVX100Z7O
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 311 € / m²
Taxe foncière : 2 185 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 317,76 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 161 682,24 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 035 € / an
Maximum : 5 449 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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