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Vente maison 349 000 €
132 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Orgères (35230)
132 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Orgères (35230)
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- 2 644 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Di Cicco vous propose: ***Maison familiale spacieuse à Orgères***
Située à Orgères, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités. Construite en 1967 et parfaitement entretenue, cette maison de 132m² sur un vaste terrain de 7700m² environ saura combler les amoureux de la nature et de l'espace.
Au premier étage: l'entrée se fait par la véranda pour accéder à la pièce principale: un grand salon/séjour avec une magnifique terrasse orientée Sud ainsi que sa cuisine ouverte tout aménagée et équipée.
Un couloir dessert les wc indépendants, une salle d'eau (douche et simple vasque) et quatre belles chambres.
Vous avez accès au rez-de-chaussée par l'intérieur. Celui-ci se compose d'une salle-à-manger, avec accès à la terrasse de plein pied orientée vers le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, simple vasque et wc séparé). Egalement un accès direct au garage avec son coin buanderie et son coin atelier.
Enfin un magnifique jardin arboré avec son potager, ses arbres fruitiers, ses différents abris de jardin et un poulailler, le tout très bien entretenu.
Informations Complémentaires:
- Fibre optique et assainissement collectif pour un confort de vie moderne
- Chauffage individuel au fuel et distribution via poêle à bois et radiateurs pour un confort thermique adapté
- Bonne condition générale de la propriété
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer en famille
- Arrêt pour car scolaire à proximité
Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un grand et beau terrain à Orgères. Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété !
***Visite virtuelle disponible sur demande***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1765666 - Réf Superimmo : ANVXYL1YL
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 2 644 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1967 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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