Vente maison 177 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

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1 341 €/m²

Sandrine GERY - SAFTI

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Description

Située sur la commune d' Ombré d'Anjou (49420)Saint- Michel-et-Chanveaux est à 15 minutes de Chateaubriant et Candé et 10 minutes de Pouancé .
Venez poser vos valises !
Cette maison de maitre en pierres a été entièrement rénovée avec gout.
La maison de 132 m² s'articule autour de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses. Une cuisine ouverte sur le salon ,une arrière cuisine, un second salon peut aisément être transformé en chambre si nécessaire. Une salle de bain , un WC séparé et un vestiaire .
A l'étage vous y découvrirez 4 chambres dont deux pièces qui peuvent être aménagées :en dressing, bureau salle d'eau....
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'extension intéressant. Les sols en parquet et en carrelage apportent charme et confort à l'ensemble. diverses dépendances dont carport avec électricité.
diverses dépendances dont une avec cheminée , soue à cochons
Une pompe à chaleur récente, des panneaux photovoltaïques qui rapporte 1300 EUROS net /an , la fibre les fenêtres récentes sont en doubles vitrages. Aucun travaux à prévoir.
micro station au norme.
visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414 - SAFTI – GERY Sandrine, Conseiller indépendant

Maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1358601 - Réf Superimmo : ANVXWOCK4

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²

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132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 439 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 1,7%

177 000 €

16 mai 2025

Baisse de 2,7%

180 000 €

21 mars 2025

185 000 €

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