Vente maison 465 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nousty (64420)

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3 523 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Phoenix Immo

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Description

VILLA CONTEMPORAINE 2018
Superbe villa de 132m2 située sur la commune de Nousty a 10 minutes de Pau et Tarbes, offrant un vaste espace de vie très lumineux de 50m2, intégrant une belle cuisine contemporaine avec cellier attenant et un salon équipé d'un poêle à granulés.Toutes ses pièces donne axé a la terrasse extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres chacune avec espace de rangement.
Elle est équipée de tout le confort moderne (domotique, portail électrique, porte de garage électrique et ballon thermodynamique).
L'extérieur exposé plein sud vous offrira une terrasse couverte donnant sur une belle piscine et grand jardin arboré avec grand soins. Praticité assurée par un grand garage avec nombreux espaces de stockage et buanderie.
Une esplanade goudronné vous permettra de stationné de nombreux véhicules.
Une opportunité alliant esthétisme, confort du neuf et cadre privilégié.
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM478-PHOENIXIMMO64 - Réf Superimmo : ANVXZQNPX

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2018
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 965 € / an

Maximum : 1 305 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 898856067 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 004