Vente maison 425 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noiseau (94880)

iad France - Carole Laforest vous propose: Très belle maison familiale d'environ 132m2 habitables (surface utile d'environ 156m2).Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec rangements, 1 WC, 1 cuisine séparée aménagée et équipée attenante à un cellier et à l'accès au garage de 37m2 avec coin buanderie, un double séjour traversant d'environ 40m2 attenant à une terrasse exposée sud. A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une sous combles avec son dressing et son point d'eau, 1 SDB et 1 WC. Le tout sur une parcelle de 486m2. Ses grands +++ : maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, beaux volumes , bonne distribution des espaces, lumineuse, proche des écoles, bus, commerces et à deux pas de la forêt de Notre Dame. Elle a tous les atouts pour vous séduire, alors n'hésitez plus, contactez moi...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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CAROLE LAFOREST - IAD

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