Vente maison 395 000 €

132,07 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niévroz (01120)

- NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR - En exclusivité sur la commune de Niévroz, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis, retrouvez cette magnifique maison de 133m² habitables environ édifiée sur une parcelle de 1254m² au fond d'une petite impasse et donnant sur les champs. Cette maison en très bon état général se compose de la manière suivante: Vous retrouverez de plain-pied, un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie composée d'un séjour double de 40m² environ et ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 10m², donnant accès à une superbe terrasse parfaitement au calme et sans vis à vis. Vous retrouverez également sur ce même niveau, deux belles chambres, une salle d 'eau et un W.C. indépendant. Un escalier vous permettra d'accéder au niveau inférieur de la maison où vous retrouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, un grand dressing de 16m² environ et une salle de musique / salle de jeux de 18m² environ. Un grand garage double et un espace atelier/ cave complètent également ce bien. La maison est en très bon état général et ne nécessitera qu'une remise à votre goût! Rare sur le secteur - A découvrir sans tarder! Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Montluel 04 78 29 74 06. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Niévroz (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 1619 habitants qui ont une moyenne d'âge de 37 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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