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Vente maison 273 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nanteuil-en-Vallée (16700)

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  • 2 068 €/m²
AIA Immobilier Mansle

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Description

Maison bioclimatique d'exception
A seulement 2 minutes de la petite citée de caractère de Nanteuil en vallée, venez découvrir cette maison bioclimatique d’exception qui allie confort, écologie et économies.
D'une superficie d'environ 132m2 elle est pensée pour offrir un confort optimal tout en respectant l'environnement.
Une très belle pièce de vie de 65m2 composée, d'un espace salon/salle à manger avec accès aux terrasses et d'une cuisine équipée. La partie nuit se compose d'un dégagement qui dessert 2 chambres de 10,5 et 11,5m2 avec dressing, une salle de bain moderne, des wc indépendants et un grand bureau (potentielle chambre) de 19m2. De plus, un cellier/buanderie de 11m2 donne accès au double garage de 41m2.
Conçue avec les principes de l'architecture passive, elle utilise les ressources naturelles pour réduire la consommation énergétique ainsi que des matériaux haut de gamme et performants.
Elle dispose d'une installation de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, un poêle mixte (granulés de bois et bûche), une pompe à chaleur pour la climatisation, un chauffe eau thermodynamique ainsi qu'une VMC double flux.
Une isolation renforcée avec laine de bois et ouate de cellulose ainsi qu'une technologie domotique avancée avec une gestion intelligente de l’énergie et de la qualité de l'air.
Ces éléments permettent d'avoir une consommation annuelle d'environ 500kg de granulés de bois et de 20€ d’électricité par mois.
Un bien rare et moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier calme avec un jardin clos et arboré d'environ 1100m2 avec de beaux espaces extérieurs à seulement quelques pas de la forets et de belles balades.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 0540M - Réf Superimmo : ANVXZOB2P
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² (carrez : 141) - 5 pièces - 2 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt
Année de construction : 2021Eau chaude individuelle : panneaux solaires
ClimatisationJardin (1 100 m²)
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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