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Vente maison 198 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montans (81600)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montans (81600)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montans (81600), à 5 minutes de l'autoroute Toulouse Albi, maison familiale de plain pied avec garage. Vous rêvez d'un lieu paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison de 132 m² habitables, située à seulement 2 minutes à pied du centre du village est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme, sur une parcelle arborée et clôturée de 1335 m², elle offre l'espace et le potentiel nécessaires pour créer votre cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger séparée ainsi qu'une cuisine indépendante et lumineuse pour partager vos repas. Un bel espace de nuit disposant de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau/espace de jeux, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier. Les plus de ce bien immobilier, un terrasse couverte, un grand garage pour stationner ou bricoler en toute tranquillité, un accès aux combles par l'extérieur, un potentiel à explorer. Le vaste jardin clôturé et arboré est un véritable terrain de jeux pour les enfants, et un havre de paix pour les parents. A deux pas des écoles, commerces et services du village, tout se fait à pied, en toute sécurité. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement mais offre une base saine et un fort potentiel pour devenir votre maison idéale. ¨Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie IBANEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329)
Référence agence : 13438
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : DA6I-WU1-NCG - Réf Superimmo : ANVXYZD8I
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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