Vente maison 498 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 773 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Anne AOUNI - SAFTI

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Description

Située à Mérignac (33700), maison contemporaine T5/6 construite en 2017 (sous garantie décennale) repose sur une parcelle de plus de 560 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun et de la clinique du sport.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur le jardin exposé Sud/Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l’étage, un joli palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et des wc.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage et d'un stationnement sur parcelle, parfait pour deux véhicules. Le jardin spacieux offre un espace extérieur piscinable, au calme et sans vis à vis.
Prestations de qualité : bonne performance énergétique, climatisation réversible, domotique, adoucisseur d’eau, fibre, garage de 16 m², solarium, garantie décennale...
Vidéos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102 - SAFTI – AOUNI Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1554904 - Réf Superimmo : ANVXZS43M

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 773 € / m²

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132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 566 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2017	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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