Vente maison 435 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maureillas-las-Illas (66480)

EXCLUSIVITÉ - VILLA AVEC GRAND TERRAIN Sur un terrain de 1458m², située au calme et sans vis-à-vis, cette villa offre un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipé, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing au RDC, et un espace bureau sur la mezzanine. Elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage de 25m², une piscine hors-sol, une cuisine d'été, un abri de jardin et un terrain avec des arbres fruitiers viennent également agrémenter cette villa. Pour l'hiver, vous pourrez profiter d'un poêle à bois Gaudin, et l'été de la climatisation réversible. Le bien se situe dans la commune de Maureillas-las-Illas. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Laurent Pianelli et l'École Maternelle Nicolas de Condorcet. On trouve un bureau de poste, une supérette, une pharmacie et plusieurs restaurants non loin du logement. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (90 kWh/m² annuels) et de classe A (chiffre annuel : 2 Kg CO²/m²). Cette maison est à vendre pour la somme de 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, Tél. : 06 52 34 50 57, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840868749 Geoffrey NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840868749 - Perpignan.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 295 € / m²
Taxe foncière : 1 582 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	90 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2020.

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GUY HOQUET CERET

Infos légales : 42323398000014

105 avis clients

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