Vente maison 140 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauprévoir (86460)

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1 061 €/m²
Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

239 avis

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Description

86460 MAUPRÉVOIR – SECTEUR CALME – MAISON MITOYENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 132 M² – 3 CHAMBRES DONT UNE AMÉNAGÉE EN REZ-DE-JARDIN – MAISON AMÉNAGÉE EN DEUX ESPACES DE VIE – POÊLE À GRANULÉS – BALCONS – EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ – DIVERSES DÉPENDANCES – TERRAIN 1 193 M².
****** Cette maison possède un appartement en rez-de-chaussée. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme, sur la commune de Mauprévoir, une maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 132 m². Cette maison comprenant 3 chambres dont une aménagée au sein d'un appartement en rez-de-chaussée. Cet appartement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un balcon et diverses dépendances en extérieur. Le terrain fait 1 193 m².
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :
- Menuiseries.
- Poêle à granulés.
- Radiateurs.
- Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires.
- Isolation des combles.
- Électricité.
- Aménagement intérieur complet de la maison. 
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (36 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à granulés.
- Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'appartement du rez-de-jardin.
- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
- Une première chambre (11,5 m²).
- Une seconde chambre (13 m²) avec un espace dressing.
Au rez-de-jardin :
- Un appartement (63,5 m²) aménagé avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Informations complémentaires :
- Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez deux poêles à granulés dans les deux pièces de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude electrique
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/07/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 188875 - Réf Superimmo : ANVXYZ8QF

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 061 € / m²
Taxe foncière : 347 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 193 m²	Orientation : Sud
Balcon	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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