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Vente maison 649 000 €
132,83 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
132,83 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 4 886 €/m²
- Cuisine de 18 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Maison 133 m2 avec Studio, Terrasses, Jardin, Piscine et Garage sur Parcelle de 445 m2 - Marseille 11
Marseille 11° - Limitrophe 12° (La Fourragère)
Maison 5 Pièces de 133m2 sur Parcelle de 445m2, au Grand Calme.
Cette charmante maison indépendante, rénovée en 2012, se développe sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un vaste garage de 30m2 ainsi qu'un studio de 15m2, idéal pour accueillir la famille ou les amis. L'étage dessert un joli séjour de 32 m2, exposé Sud, une vaste cuisine indépendante de 19 m2, une 1ère chambre avec son dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, au second niveau d'habitation, se logent 2 belles chambres donnant accès à une charmante terrasse de 22,5 m2, offrant une très belle vue sur les collines, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m2.
La maison bénéficie également d'un bel extérieur entourant la piscine et d'un joli petit jardin en contrebas pour d'agréables moments de détente.
Informations complémentaires: fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, climatisation dans le séjour et les chambres, cuisine d'été dans le jardin, belle lumière avec sa triple exposition Sud, Nord et Est .
Proximité: Commerces, écoles, tramway T1, accès rapide à la L2, à quelques minutes de Saint Barnabé...
Contact: Madame FERRATO: 0624182520
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2001 - Réf Superimmo : ANVX100R99
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 4 886 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132,83 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 445 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 18 m² | Séjour de 31 m² |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 492495155 - N° de carte professionnelle : CPI13102017000022356
06 24 18 25 20
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