Superimmo
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Vente maison 175 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marsais (17700)

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  • 1 326 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Aby immo

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Description

Maison charentaise avec petit jardin – Idéale 1er achat ou résidence secondaire. Charmante maison typique charentaise, offrant le caractère authentique des murs en moellons et d'un sol en pierre.
Au rez-de-chaussée : Séjour chaleureux avec cheminée à bois, cuisine indépendante, bureau et WC.
À l'étage : trois chambres, salle d'eau et un second WC.
À l'extérieur : petit jardin agréable avec un abri de jardin.
Un bien plein de charme, parfait pour un premier investissement ou une maison secondaire.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2092.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP CNACIN

Publiée le 10/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2025-093-ABY - Réf Superimmo : ANVXZF90S
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²1 Parking
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 092 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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