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Vente maison 209 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marigné-Laillé (72220)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marigné-Laillé (72220)
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- 1 583 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLE !
? Maison semi plain pied rénovée avec étang et grand terrain - cadre paisible et verdoyant ?
Découvrez dès maintenant, en visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total), implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m² avec son étang privé. Située à Marigné-Laillé, à seulement 5 minutes d'Écommoy, 15 minutes du Mans et proche de l'autoroute A28, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec son poêle à bois, parfait pour recevoir et profiter d'un confort de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre trois chambres spacieuses de 11, 13 et 18 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
La véranda chauffée de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un patio aménagé avec jacuzzi, idéal pour vos moments de détente tout au long de l'année.
Le sous-sol complet comprend une cave, un grand hangar-garage et de nombreux espaces de rangement. Les volets électriques ajoutent confort et praticité au quotidien.
? Atouts : exclusivité, rénovation récente, beaux volumes, étang, véranda chauffée, jacuzzi, grand terrain arboré, sous-sol complet, volets électriques, proximité écoles et A28, visite virtuelle disponible.
Un véritable coup de c½ur mêlant confort, nature et tranquillité -- à découvrir sans tarder, ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive !
? Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
? 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol
Estimation offerte !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Franck BONNISSOL au 06 46 19 78 10. N° RSAC : 899 836 282 LE MANS
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 38797 - Réf Superimmo : ANVXZS41O
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 1 583 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2 Parkings |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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