Vente maison 179 900 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manzac-sur-Vern (24110)

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1 363 €/m²
Balcon

VIRGINIE SCHNEIDER - BSK Immobilier

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Description

Maison d'habitation + grand garage 200 m² environ + parking gros potentiel sur la commune de Manzac-sur-Vern
Découvrez cette maison accueillante, située dans la paisible commune de Manzac-sur-Vern, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.
Édifiée en 1972 sur un terrain de 1 200 m², cette propriété développe 132 m² habitables et se compose de :
5 pièces dont 4 chambres spacieuses,
1 salles d'eau, 1 point d'eau à l'étage
un séjour lumineux
Un garage attenant de 200 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, création de commerce ou tout autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand espace de stationnement. Un terrain sur l'arrière de la maison calme.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison non mitoyenne représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
Atouts supplémentaires :
Environnement calme et verdoyant
Proximité commerces, écoles et services essentiels
Fort potentiel d'aménagement
Contactez Virginie Schneider dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison et garage !
Cette annonce référence 296122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 116 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3823.00 € et 5173.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 296122 - Réf Superimmo : ANVXZ1VPI

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m²	Balcon
Année de construction : 1972	1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 823 € / an

Maximum : 5 173 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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VIRGINIE SCHNEIDER - BSK IMMOBILIER

Siren : 488245648 - N° de carte professionnelle : CPI 31012018000030369