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Vente maison 257 940 €
132,08 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loudun (86200)

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  • 1 953 €/m²
ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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Description

À vendre – Maison de charme rénovée à Loudun, proche centre-ville
À seulement quelques pas du centre de LOUDUN (86), dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison en pierre de 132 m², entièrement rénovée avec goût.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet unique, mêlant l’authenticité des pierres apparentes au confort des prestations modernes : menuiseries en aluminium, double vitrage, cheminée...
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande pièce donnant sur la terrasse reste à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre, etc.). S’ajoutent une buanderie, des WC et une chaufferie.
À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC. Le second étage offre une 3e chambre, un espace dressing ou bureau, ainsi qu’un grenier.
À l’extérieur, profitez d’un espace détente idéal avec une piscine 4x4 m sécurisée, une terrasse ensoleillée parfaite pour les barbecues, un atelier et un garage. La cour gravillonnée, accessible par un portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Le tout sur une parcelle de 550 m², proche de toutes commodités, écoles, commerces et services.
DPE établit le 15/09/2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 € et 3 970 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 617LD - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence au 05 49 98 04 26 dès maintenant !

Publiée le 21/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86241931 - Réf Superimmo : ANVXZI7G4
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Caractérisques
Prix de vente : 257 940 €Prix au m² : 1 953 € / m²

11 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132,08 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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