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8
Vente maison 86 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lezay (79120)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lezay (79120)
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- 652 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Opportunité à saisir! :
Maison de ville avec jardin non attenant et une toiture neuve!
Découvrez sans tarder cette charmante maison de ville idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes commodités (école,commerces,transport...)
La perle rare, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif sur et rentable.
Ses atouts majeurs:
- Espace et confort : 3 belles chambres, chauffage au poêle à granulé en plus de la chaudière conçue pour le bien-être de toute la famille
- Pièces de vie fonctionnelles : profitez d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout complété par une arrière cuisine à aménager pour plus de fonctionnalité
- Commodités complètes : elle dispose de 2 toilettes (un par niveau), un atout non négligeable pour le confort quotidien.
- Un espace jardin précieux pour vos futurs cultures.
- Potentiel d'extension avec ses combles aménageables pouvant offrir un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux
- Stationnement et rangement : un garage privatif sécurise votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Sérénité garantie grâce à sa toiture neuve qui vous assure une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
Situation idéale:
- Proche de toutes commodités, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide à tout ce dont vous avez besoin, simplifiant ainsi votre quotidien
Une valeur sûr:
- Que vous souhaitiez vous y installer ou la proposer en location, cette maison représente un excellent investissement:
Son emplacement et sa toiture neuve en font un bien recherché.
Ne manquez pas cette occasion et n'hésitez pas à me contacter pour une visite et vous projeter dans votre future chez vous!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.923163
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 340930943833 - Réf Superimmo : ANVXZKP14
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 652 € / m² |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 132 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² |
| 1 niveau | Garage |
| Chauffage granulés | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 780 € / an
Maximum :
5 170 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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