Vente maison 299 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ledeuix (64400)

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2 265 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Franck ALÉO - Capifrance

22 avis

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Description

Belle maison lumineuse avec garage double sur beau terrain avec vue dégagée.
Vous cherchez une maison au calme, propice à la détente. Et bien vous l'avez trouvé. Elle vous accueille avec une entrée qui distribue vers un grand salon séjour ouvert donnant accès à une véranda lumineuse. Une très belle et grande cuisine avec son cellier. 2 chambres avec placard intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche.
Pour la suite, monter la belle rampe d'escalier pour y trouver les 2 chambres spacieuses supplémentaires avec placards.
Pour la détente vous avez compris, la véranda proche du coin barbecue, le beau jardin avec sa terrasse sud, le terrain de pétanque, et la vue dégagée magnifique.
Pour les plus, un grand garage double, et les extérieurs bitumés qui vous y amène.
Plus de photos sur demande et la visite virtuelle avec.
Je vous attends pour la prise de renseignement et discuter de votre besoin de la visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.927136

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 340938335802 - Réf Superimmo : ANVX101D6R

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 256 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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